HABITAT COLLECTIF ET INDIVIDUEL
Commencer son investissement en imaginant un bon projet avec une solide estimation est un objectif de rentabilité mais aussi de satisfaction pour un Maitre d’Ouvrage. Une réalisation rapide et économique, avec un bon ratio de l’optimisation de m², des recommandations des acheteurs et des usagers constituent la base de tout investissement.
Nous savons qu’il est réussi dès lors que sa commercialisation se réalise rapidement.
Que vous soyez un investisseur, promoteur, un groupe de promotion immobilière, un particulier, COMM’ARCHIT est à votre disposition pour échanger sur la conception et réalisation de vos projets en leur apportant une dimension personnalisée, sur mesure.
En termes d’architecture, en dehors des contraintes réglementaires imposées par les communes (PLU, ABF, etc), suivant les capacités financières de l’investissement, nous proposons une conception aux lignes modernes, intemporelles, aux inspirations régionales mais aussi une conception aux tendances « contemporaines » avec une personnalisation fonctionnelle et esthétique.
Accompagnement du développement du projet
Exemple d’une étude capacitaire : projet d’un ensemble immobilier (tertiaire et commerce)
HABITAT COLLECTIF
PROMOTION IMMOBILIERE
CONCEPTION ET REALISATION DE L’HABITAT COLLECTIF, MAISONS EN BANDEAU, MAISONS JUMELEES.
Nous comptons parmi nos clients des sociétés de promotion immobilière.
Conception et réalisation vers un projet de Promotion Immobilière mais aussi vers un projet de maison individuelle – familiale.
Qu’il s’agisse d’une construction neuve, agrandissement, surélévation, réhabilitation, modernisation, COMM’ARCHIT adapte son offre de service afin d’atteindre les objectifs de ses clients, voire de les dépasser.
L’éventail de la typologie constructive de l’habitat varie de :
Maisons jumelées / Maisons en bandeau / Habitat Collectif grand ou petit format
Dès les premières esquisses, notre conception est basée sur la modélisation 3D de la maison, de ses espaces extérieurs, comme de ses intérieurs.
PROJETS
SÉLECTIONNÉS
Quelques exemples des projets en cours de développement
Projet d’un ensemble immobilier comprenant : un bâtiment de logement collectif (18 appartements), 10 maisons en bandeau, 8 maisons jumelées
Maître d’Ouvrage : Investisseur – Promoteur
Localisation : Loiret
Phase : ESQ – APS (2020), projet en cours
Projet d’un ensemble immobilier comprenant 8 maisons individuelles
Maître d’Ouvrage : Investisseur – Promoteur
Localisation : Loiret
Phase : ESQ – APS (2020), projet en cours
Projet d’un ensemble immobilier comprenant un bâtiment de logement collectif de 22 appartements
Maître d’Ouvrage : Investisseur – Promoteur
Localisation : Région Lyonnaise
Phase : ESQ – APS (2019)
Projet d’un ensemble immobilier comprenant un bâtiment de logement collectif de 14 appartements
Maître d’Ouvrage : Id&Al Groupe
Localisation : Région Lyonnaise
Phase : ESQ – APS (2020)
HABITAT INDIVIDUEL
Habit sur mesure
CONSTRUCTION D’UNE MAISON INDIVIDUELLE – INVESTISSEMENT PERSONNALISE
Nous accompagnons nos (futurs) clients en leur proposant une chronologie d’étapes qui ont pour but de faciliter la prise de décision : choix du foncier, choix de la fonctionnalité et de l’esthétique de la future maison, orientation budgétaire en vue d’obtenir les financements.
Pourquoi choisir COMM’ARCHIT pour réaliser son projet de maison ?
Parce que pour le même prix de prestation que celui d’un constructeur lambda votre futur maison peut vous ressembler au lieu de ressembler à celle de votre voisin. Sur le principe d’un travail interactif avec COMM’ARCHIT, sur la base des modèles type de l’agence, votre futur habitat peut s’harmoniser avec votre style de vie, s’adapter au mieux au foncier, à son contexte. Les plans, les volumes, le choix des matières et des matériaux de votre future maison seront imprégnés de votre personnalité.
Dès les premières esquisses, notre conception est basée sur la modélisation 3D de la maison, de ses espaces extérieurs, comme de ses intérieurs.
L’éventail de la typologie constructive de l’habitat :
Maison individuelle isolée /
Maisons jumelées /
Maisons en bandeau ou superposées
Nous proposons une architecture moderne, fonctionnelle, adapté au foncier, à son orientation, au style de ses futurs occupants, dans le souci de l’optimisation de vos budgets.
(à titre indicatif)
EXEMPLE DE LA TYPOLOGIE DES MAISONS PROPOSEES
Nous offrons à notre clientelle des liens d’accès à des maquettes virtuelles de leurs futurs maisons, dans lesquelles des points de vues interactifs sont réglés de manière à pouvoir visiter aussi bien l’intérieur des maisons que leurs extérieurs. Ceci peut servir de support vers l’évolution de la conception vers la réalisation, ou simplement de visualiser le résultat final pour validation avant le dépôt du Permis de Construire et ensuite la réalisation du projet.
(lien vers un exemple d’une maison à ossature bois – projet en cours, à titre indicatif)
Navigation simple avec la souris – il suffit de cliquer à l’intérieur de l’image.
EXEMPLE DE LA VISITE VIRTUELLE INTERACTIVE
DÉMO EN COURS DE PRÉPARATION
MÉTHODOLOGIE STRUCTURÉE
COMMENT SE DECOMPOSE NOTRE MISSION PRELIMINAIRE ?
Dans le cadre d’une étude de faisabilité de base nous proposons :
- Etude de l’implantation sur le plan de masse (optimisation – réglementation)
- Le choix d’une mission type dans notre catalogue (maison à étage, de plain pied, avec ou sans sous – sol, etc.)
- Visualisation d’une maquette 3D
- Descriptif sommaire des travaux
- Estimatif sommaire des travaux
- Planning sommaire (esquisse remise des clés)
Après cette étape nous procédons à la réalisation d’un A.P.S / A.P.D et la réalisation d’un Permis de Construire. Pendant son instruction, nous assurons le suivi administratif, réalisons le Dossier de Consultation d’Enterprise (D.C.E) en vue de la réalisation du chantier pour vous livrer la maison dans les délais contractés. Nos honoraires TRES RAISONNABLES varient suivant la complexité du projet mais …. toutes ces explications ne pourront remplacer un échange direct autour d’un café car il s’agit là de votre confort et de votre bien être.